به نقل از «ایمنا»

خرید خانه در این شهر اروپایی ۲۵ سال طول می‌کشد

تاریخ انتشار: ۱۶ فروردین ۱۴۰۳ | کد خبر: ۴۰۰۶۰۳۱۶

ساکنان پراگ برای خرید یک خانه ۷۵ متری باید ۲۵ سال حقوق خود را کنار بگذارند.

به گزارش سرویس ترجمه خبرگزاری ایمنا، قیمت مسکن در شهرهای بزرگ اروپایی همچنان افزایش می‌یابد، اما طبق مطالعه‌ای که در پایان سال گذشته توسط Politico منتشر شد، ساکنان پراگ بدترین وضعیت را دارند. افرادی که در پایتخت چک کار می‌کنند و می‌خواهند یک آپارتمان ۷۵ متر مربعی در آنجا بخرند باید ۲۵.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

۳ حقوق سالانه برای خرید آن ملک تهیه کنند.

از این نظر، پراگ به عنوان غیرقابل دسترس‌ترین شهر برای خرید مسکن و سرمایه‌گذاری در این قاره رتبه‌بندی شد و براتیسلاوا با همان اندازه آپارتمان به ارزش ۲۳.۸ حقوق سالانه دوم شد.

با توجه به تجزیه و تحلیل بیشتر انجام شده توسط انجمن‌های مسکن چک، این اتفاق حاصل یک روند عمیق‌تر در سال‌های گذشته بوده است. بر اساس گزارش پولیتیکو، قیمت آپارتمان‌ها طی سال‌های گذشته ۵۰ درصد و از سال ۲۰۱۰ تا کنون ۱۲۰ درصد افزایش یافته است. به همین ترتیب، اجاره‌بها نیز افزایش ۳۰ درصدی در دوره نیم‌دهه گذشته را تجربه کرده است.

در همین حین افزایش دستمزدها به اندازه‌ای نبوده است که بتواند این افزایش‌ها را جبران کند به‌طوری‌که حقوق چکی‌ها فقط ۲۱ درصد به صورت اسمی افزایش یافته است.

علاوه بر این، وضعیت املاک احتمالاً در سال جاری بدتر نیز خواهد شد زیرا نرخ‌های وام مسکن از پایان سال ۲۰۲۳ کاهش یافته است و تحلیلگران بر این باورند که این امر علاقه به خرید ملک را تحریک می‌کند و بنابراین قیمت‌های درخواستی را حدود ۵ درصد افزایش می‌دهد.

بحران انرژی و تقاضای زیاد و منظم برای املاک است که از ویژگی‌های شهرهای بزرگ و پایتخت‌ها است، از دیگر مؤلفه‌های افزایش قیمت املاک گزارش شده است. یکی از اقداماتی که سیاست‌گذاران محلی می‌توانند برای مقابله با این مشکل انجام دهند گسترش مسکن عمومی است که در حال حاضر تنها ۵ درصد از سهام مسکن را تشکیل می‌دهد.

علاوه بر این مالیات تصاعدی بر مالکان املاک بزرگ برای جلوگیری از افزایش قیمت‌ها نیز به عنوان راهکار در نظر گرفته شده است.

کد خبر 741571

منبع: ایمنا

کلیدواژه: پراگ جمهوری چک شهرهای جهان براتیسلاوا مسکن خرید خانه افزایش قیمت مسکن بحران انرژی خرید مسکن شهر شهروند کلانشهر مدیریت شهری کلانشهرهای جهان حقوق شهروندی نشاط اجتماعی فرهنگ شهروندی توسعه پایدار حکمرانی خوب اداره ارزان شهر شهرداری شهر خلاق

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.imna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایمنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۴۰۰۶۰۳۱۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

وضعیت بازار ملک در تهران / دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!

به گزارش صدای ایران از ایسنا، فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن‌طور که واسطه‌های ملکی می‌گویند گروهی از متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می‌کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازار‌های رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.

در حال حاضر تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال‌های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده‌ای از بخر و بفروش‌ها فایل‌های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می‌کنند.

تقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشد‌هایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می‌رسد بازار ملک در اردیبهشت کم‌رونق‌تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.

دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!

فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.

درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.

با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.

یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت گفت: بازار مسکن بی‌مشتری است. با وجود آن‌که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می‌شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمت‌های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته، اما خریدار وجود ندارد.

وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی‌کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می‌دهند. یک سری سرمایه‌گذار، واحد‌ها را خریداری می‌کنند و اجاره هم نمی‌دهند. برای آن‌که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می‌کنند. بخر و بفروش‌ها بین خودشان معامله می‌کنند ولی سند نمی‌زنند.

یکی از واسطه‌های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته‌ای یک مبایعه‌نامه (خرید و فروش) امضا می‌شود، اما این‌طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ‌های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده ولی هنوز تثبیت نشده است.